楼市风险

本文详细解析了商品房备案价与销售价的区别，指导购房者如何通过住建局官网、窗口等官方渠道查询备案价格，并识别那些折前价低于备案价的楼盘。文章同时警示了价格低于备案价85折时的法律风险，并提供了利用备案价进行有效议价的实用策略。