怎么在深圳申请保障房？建设局官方网站流程指南

申请保障性住房需同时满足户籍、社保、住房等基本条件。主申请人须年满18周岁且具有深圳市户籍（投靠子女取得户籍者除外），共同申请人中配偶不限户籍但仅深户或持居住证者计入配租面积。社保方面需正常缴纳且累计满3年以上（特殊家庭及多子女家庭可豁免）。申请人及家庭成员均未在本市拥有自有住房，且三年内未转让或分割房产。根据最新政策，部分房源还要求家庭人均年可支配收入及财产总额符合限额标准。

申请材料全览

需准备的材料包括系统填报后打印的《轮候申请表》《承诺和授权书》及《经济状况申报表》。身份证明需提供居民身份证，非深户配偶须额外提交有效居住证。婚姻状况证明如结婚证、离婚协议等需齐全。若申请福田区”英才荟”人才住房，还需提交福田英才卡、学历认证、劳动合同及社保清单等。

在线申请操作流程

登录深圳市住房和建设局官网（https://zjj.sz.gov.cn），进入”住房保障服务”页面后点击”公共租赁住房认租申请”，通过广东省统一身份认证平台登录。首次登录需完成人脸识别验证，在首页选择”认租申请”即可查看可申购房源。选定意向小区后点击认租按钮，逐项填写资料并提交即可完成申请。

资格审核与选房规则

认租截止后，住建部门将联合多机构进行资格核查，结果在区政府网站公示。以龙岗区为例，合格家庭按房源数1:2比例确定入围及候补名单。选房排位依据轮候册顺序和认租意向生成，入围家庭需按通告指定时间参与选房签约。南山区近期公示显示，2025年7月受理的353户申请家庭中仅107户通过核查。

人才住房特殊政策

福田区”英才荟”计划为认定人才提供专项保障，I至III类英才家庭可配租60-100㎡住房，单身人才配租50㎡左右。人才住房租赁期不超过3年，符合条件者可续租，若房源充足将在受理后20个工作日内完成配租。已获评深圳市高层次人才或孔雀人才者，按市级高层次人才标准执行配租。

注意事项与常见问题

轮候期间家庭人口、住房等信息发生变化，需在30日内通过线上或线下渠道提交变更申请。保障性租赁住房分为政府主体6折租金和社会主体9折租金两种类型，前者需退出公租房轮候库，后者可保留资格。选房时若放弃资格，一年内不得重新申请，而未选到房的家庭可继续参与后续批次认租。