去珠海建设局怎么走及建筑许可证申请指南

珠海市住房和城乡建设局位于珠海市香洲区，其下属单位建设工程安全事务中心办公地址为珠海市香洲区香湾街道海城路32号5-7楼。您可乘坐多条公交线路抵达附近站点，亦可自驾前往。建议使用导航软件输入具体地址规划最佳路线。如需前往珠海高新技术产业开发区住房和城乡建设局，其办公地址为珠海高新区创新发展大厦907室。

建筑许可证的申请方式

珠海市对建筑许可证的申请提供了两种主要方式。建设单位确定施工单位后，可根据施工进展顺序，自主选择分阶段办理或直接办理施工许可证。分阶段办理允许按“软基处理工程”、“桩基础工程(含基坑支护和土方开挖)”、“主体工程”三个阶段分别申请。

申请所需材料与流程

申请建筑许可证需准备以下核心材料：

• 《珠海高新区政府信息公开申请表》
• 项目规划设计条件或设计方案审查批复意见
• 施工图设计文件审查合格证
• 建设单位承诺建设方案稳定的承诺书

办理流程主要包括：项目建档、规划许可申请、施工图审查、施工许可审查等环节。建设单位在确定勘察、设计单位并完成施工图设计后，需登录工程项目信息库完成相关数据填报。

政府投资项目的特殊政策

针对政府投资或财政投资占比超过50%的房屋建筑项目，珠海市推出了分段施工许可的优化措施。此举旨在加快项目落地开工，提高服务效能。申请“软基处理工程”阶段施工许可证时，建设单位取得自然资源部门出具的规划设计条件后即可作为工程规划手续使用。

联系与咨询方式

珠海高新技术产业开发区住房和城乡建设局联系电话为0756-3629856，办公时间为工作日9:00-12:00,14:00-18:00。珠海市建设工程安全事务中心联系电话为0757-2135800。更多详细信息可通过珠海市政府门户网站(https://www.zhuhai.gov.cn)或住建局网站(https://zjj.zhuhai.gov.cn/)查询。

注意事项与便民服务

申请时需注意以下要点：

分阶段申请办理施工许可证的，应在项目施工总承包单位确定后，将其纳入施工总承包单位统一管理，签订相关管理协议，明确管理责任。

政府信息公开主要通过政府网站网上公开形式进行，自政府信息形成或变更之日起20个工作日内予以公开。公民、法人或其他组织还可通过政府公报、新闻发布会及报纸、广播、电视等公共媒体获取相关信息。