新加坡租房价格多少钱？各个区和房型推荐

近年来，新加坡租房市场呈现结构性分化，整体租金在2024年第四季度出现回调，但小户型单位需求依然坚挺。对于不同预算和需求的租客，从北部经济型组屋到核心区高端公寓，均能找到对应的选择。

1. 整体租金走势与市场特征

数据显示，新加坡租赁市场在2024年第四季度出现“小户型走俏、大户型遇冷”的分化格局。1至5居室单位的租金在所有区域细分中普遍下降，但1至3居室的小户型租金反而逆势上涨。例如核心中央区（CCR）的小户型租金环比上涨0.7%，其他中央区（RCR）上涨0.8%，显示出强劲的租赁需求。

2. 热门区域租金参考

核心中央区（CCR）：包括乌节路、滨海湾等高档地段，三居室月租金可达7400新元，预算较高的专业人士或家庭可考虑此地。

其他中央区（RCR）：如第4区（港湾/直落布兰雅）的三居室月租约为8250新元，且环比呈现上涨趋势。

中央区以外（OCR）：涵盖兀兰、义顺等区域，普通房月租金低至700–1000新元，三房组屋整租约2500新元。

3. 主要房型租金区间

• 单间/一卧室：价格范围在950–1500新元/月，例如蔡厝港The Warren项目约950新元。
• 两卧室公寓：月租金一般在3000–8000新元，区位和房龄是主要影响因素。
• 三卧室及以上：如第1区高端三居室可达8500新元/月。

4. 高性价比租房区域推荐

北部（兀兰、义顺）：租金为全岛最低，普通房月租在700–1100新元之间，适合预算优先的租客。

东北部（榜鹅、盛港）：普通房租金约为800–1200新元，区域内新建组屋集中，地铁东北线直达市中心。

西部（裕廊西、金文泰）：金文泰靠近新加坡国立大学，普通房月租900–1500新元，生活与学术资源丰富。

5. 租房实用建议

租客应提前了解官方政策，例如短租、群租属违法行为，一般租约最短为3–6个月，并且有租客人数限制。签约前务必与房东或中介明确双方责任，注意房源合法性与安全性，避免后续纠纷。