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坐落于深圳北站商务核心区的大族企业湾，作为龙华区重点产城融合项目，正以多元化的产品形态满足不同企业的置业需求。项目总建筑面积约38万平方米，集研发办公、产业大厦、配套商业于一体，为入驻企业提供全方位产业生态支持。

四大主力产品线精准匹配需求

大族企业湾目前推出四大产品类型，满足从初创团队到规模化企业的全周期需求：

• 创智办公空间：面积80-200㎡，层高4.5米，适合科技创新型中小企业
• 研发办公楼：整层面积800-1500㎡，可分割布局，满足研发测试一体化需求
• 企业独栋：2000-5000㎡独立产权，配备专属庭院及停车区域
• 产业大厦标准层：300-600㎡灵活组合，享全玻璃幕墙与智能空调系统

现阶段的特惠政策详解

截至2025年第四季度，项目推出专项优惠计划：

区位优势与产业配套

“项目距离深圳北站仅800米，4条地铁线路交汇，30分钟通达全市主要商圈” —— 园区交通规划师如是说

园区内配备智能停车系统、双回路供电、国际会议室等专业设施，并引入供应链金融、知识产权等12类产业服务平台，形成完整的创新服务生态链。

选择建议：什么企业最适合入驻？

根据产品特性和优惠政策，建议不同类型企业优先考虑：

• 科技创新团队：创智办公空间性价比最高，优惠后单价约5万元/㎡
• 扩张期企业：研发办公楼享最大价格弹性，可按企业发展进度分批购入
• 总部型企业：企业独栋具备品牌展示价值，长期持有收益稳定

增值服务与长期价值

除价格优惠外，项目提供设备采购补贴、人才公寓配套、产业政策对接等增值服务。据统计，北站商务区近三年资产升值幅度年均达8.5%，园区入驻企业享受的区域补贴最高可达购房总额的15%。